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工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

台股攻上8,000點大關之際，上海股市昨（22）日也創下佳績，在市場傳出上海放鬆房市調控消息激勵下，房地產相關類股開盤大漲，推助上證綜指突破2,400點關卡，創下滬股年內新高。

上證綜指昨日上漲22.157點、漲幅為0.93％，以2,403.58點作收，創下去年11月以來的新高水準，成交金額也達到1,088億元人民幣，達到近4個月以來高點。

而上海房市調控放鬆的市場消息，則是被視為是幫助滬股大漲的主要推手。

根據上海證券報的報導，外地居民持長期居住證滿3年，就可以在上海購買第2套房，引發市場關注。

上海官員更指出，相關規定早在房市限購初期就已存在，並非新規，但由於官方明確表態，等於擴大上海二套房的購買資格，被視為房地產產業的一大利多。

上海多家房仲業者表示，在官方澄清之前，對於相關規定並不知情，而且也從未遇過相關的案例，因為很多在上海已經居住多年的外地人士，根本就不知道自己還能購買第2套房。

相關消息傳出之後，多家放地產業者股價隨即大漲，格力地產上漲4.38％、首開股份上升7.24％、北京城建漲幅5.08％，而在房市利多消息的刺激下，香港的房地產類股也連帶上升，其中綠城中國單日就飆漲13.99％。

對於上海傳出房市調控放鬆的消息，SOHO中國董事長潘石屹認為，個別地區出現輕微放寬的現象，主要是因為房地產是該地區政府的主要財政來源，放鬆調控將有助於增加財政收入，但大陸整體調控房市的方向並未改變。

據了解，自從房市限購與限貸措施實行兩年多以來，房價與房市交易量均呈現低迷的狀態。

大陸統計局公布的1月份70大城市房價指數，有48個城市的新建商品房價格出現月度下滑的情況，其餘22個城市的房價則出現停滯，顯示房市調控措施正逐漸顯出成效，但也使得房地產相關產業面臨成長萎縮的困境。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!