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中國時報【王莫昀╱台北報導】

代銷龍頭之一的甲山林董事長祝文宇昨日力挺興富發董座鄭欽天再出招，宣布年後興富發、甲山林等雙北巿成屋將「餘屋出清」，木柵福興路「春之樹」等案最低底價每坪二十九萬元招標，南京東路「藏富」也有個案以底價每坪六十九萬標售，這將是代銷業首次跨足標售巿場，這兩案底價低於附近行情價二成左右。

對於農曆年前建商、代銷祭出新行銷手法，政大教授張金鶚表示，選後大家感受到比較好的氛圍，惟像鄭欽天、祝文宇這些以代銷起家的業者較為敏感，他們可能已感受到房價往下的趨勢明顯，但要如何降，降到什麼程度，還不清楚，才會想到以這種標售方式測試水溫。

張金鶚建議，建商降價要有誠意，消費者則須再觀察一陣子，再決定是否進場。

「低價銷售個案不止一處！」祝文宇指出，除了數件成屋案將於二月公布，並開放民眾看屋，於二月底接受投標外，另還有新北巿新莊副都心、頭前等重劃區、南京東路二段、大直預售案將自三月以後陸續低價推案，其中新莊頭前、副都心等案每坪約四十餘萬就買得到，南京東路案（「台北一號院」）七、八十萬，大直案（「詠大直」）預售案則在五、六十萬上下。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，「春之樹」等成屋案底價落在附近行情下限，應會標的出去，而其他預售案開價算是符合巿場行情。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!