erikrub06的部落格

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

富邦人壽揮軍商用不動產，來勢洶洶，光是本周就砸下67億元，買下敦南摩天大樓部分樓層及北投大同大樓，累計2011年以來，已出手141億元，僅次於國壽的255億元，可說是今年商用不動產市場的第二大買家。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年壽險業可謂是商用不動產市場的最大買家，其中，富邦人壽今年迄今已收購至少141億元的大型商用不動產，預估其手中應還有不少的資金部位。只要是好標的物，預期依然會成為壽險公司追逐的目標。

趙正義指出，儘管歐元區經濟面臨衰退風險，全球股市籠罩陰霾，但具有穩定租金收益、兼具不動產增值潛力的優質標的，已成為金融壽險業的最佳資金避風港。

瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，富邦人壽近年來積極加碼台北市大型商用不動產，除了1月購買的台中七期土地、昨天標下大同北投廠，是屬於產權完整的標的外，其他5筆交易，富邦人壽都是收購一部分產權或樓層。

吳紘緒表示，這顯示富邦人壽的投資策略已不再是只鎖定單產產業的整棟大樓，在優質物件難尋的情況下，也購置分散產權的標的，甚至自行開發，不動產投資策略頗具彈性靈活。

永慶房仲集團協理黃增福表示，接下來像今日公開標售的三鼎REITs，其中頂好香檳大廈店面就是看好度相當高的大熱門商用不動產，預期高價標脫機率相當高。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!