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　　士林法院今(6)日拍賣內科洲子街一筆925.7坪角地，由於條件優越且可獨立開發，結果吸引9封投標單，包括華固建設、新光人壽、宏泰人壽等知名企業進場參與，最後由長虹建設以總價21.87億元，以些微之差勝過富邦的21.61億元得標，換算每坪單價約236.2萬元，溢價率高達68.2%。

　　近期國際金融情勢動盪，加上政府提出的住宅正義政策，讓開發商對於後市趨向保守。不過此次的標售案卻極受矚目，甚至有5封投標單出價超過20億元，顯見只要有好的標地、價格合理，開發商仍願意積極進場投標，對於後市發展也頗為樂觀。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次法拍標的是祭祀公業楊開倫的祖厝所在地，因欠繳五年地價稅而落入法拍市場。一般來說，祭祀公業資產少有這類大型土地流入法拍市場。而近年來房地產大漲，不少祭祀公業會選擇與當地政府機關、捷運局等單位，提供土地共同開發，能夠讓地盡其利外，也讓收益更形穩定。

　　住商不動產內湖港墘店店長林書慶觀察，港墘站周邊生活機能強，加上又有麗山國小等明星學區加持，因此房價相對穩健，公寓約在每坪45~50萬元，稍微新的大樓，如港墘站上的共構案「文心移動光城」，成交價都已在每坪70~80元。像是即將交屋的預售案「長虹虹觀」，兩年前預售價約每坪60萬元，目前市場開價都已經破百，增值威力可見一斑。

　　林書慶分析，目前這區域土地交易不多，但周邊兩三年前曾有建商間的交易，當時容積較高的商用地就已經突破200萬單價，今日結果也顯示港墘站附近土地已經站穩200萬大關。

　　全球資產專案經理王維宏認為，此次投標的廠商，不少都是深耕內科的開發商，在這區域已有不少推案，相當瞭解市場需求動向，所以此時積極加碼進場搶標。

　　受惠於產業自用需求旺盛，加上已有陸資科技企業陸續進駐內科廠辦，因此內科商用不動產市場交易狀況相當穩定，預期9月後續標售個案，可望受到本案投標熱度而有所激勵。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!