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【台灣醒報記者陳思翰綜合報導】總統馬英九昨天宣布政府徵地將以「市價」補償於民。台灣鐵道暨國土規畫學會理事陸奇峰今天投書媒體批評，市價徵收早是政府該做的事，落實徵地的「必要性」才是首要課題。台大經濟系教授林建甫則在社論中肯定政策，他認為落實後能減低抗爭事件的發生率。政大地政系教授張金鶚受訪時則認為，由誰認定市價是徵收的關鍵。

馬總統昨天召開記者會宣布，政府為實現土地正義，將修正土地徵收條例，把現行的「公告價補償」改為「市價徵收」。但陸奇峰在中時〈土地徵收目的 才是關鍵〉一文中指出，依據土地徵收條例第30條規定，徵收土地依公告現值加成補償的地價，本就該比照一般交易價格予以評定。

他也說， 除徵收價格外，徵收目的是否具公益性、必要性才是關鍵。政府常以開發科技園區、興建社會住宅、配合重大建設財務等名義，把徵收公益性、必要性拋在腦後。他建議，政府應思索如何善用閒置的已開發土地，同時保護未開發土地資源，追求國土的永續經營。

林建甫則在聯合民意論壇〈實價課稅 遏阻養地囤房〉一文中肯定政府的政策，他表示，在資訊透明的時代中，人們要的是正確的資訊，採行市價徵收可建立人民期待的公平正義制度，也可減低人民抗爭的事件，農民就不用再夜宿凱道。

張金鶚則在中廣〈土地市價徵收 學者：掌握實價是關鍵〉中表示，以市價徵收土地是對的方向，但他認為，市價徵收的關鍵在於對實價的掌握，因為「市價」易恐在各方認定差異過大的情形下引發紛爭。

張金鶚也說，土地徵收是非自願性，政府若只以市價徵收，仍無法落實公平正義。他建議，政府可參考日本經驗，以市價加成的方式處理，他說，在徵收價格高於市價的情況下，除了讓徵收者得到適當的補償外，也能減少浮濫徵收的情形。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!